明城は無垢材100%使用するが何故安価に出来ると云われることが多い、
木材の仕入れや使い方を工夫しているから、工夫している例を紹介します。
塩ビの回り子や塩ビ製の幅木を使用 塩ビ材が安価であると思い使用するは大きな間違いである、
国産無垢材杉材使用するが塩ビ製よりも安価である、(実態を知らない大工さんや工務店さんが多い?)
塩ビ製の回り子や幅木材は確かに使い勝手が良いと云われるかも?
此れも私が考えるに大きな間違いですね、
杉材の回り子や幅木を一度に500本以上作る事で使い勝手は塩ビ材と同じに成る、
製材工場に前もって依頼して置く(端材を保管して置いてもらう=一度にモルダー加工して貰う)
工夫する事で無垢材を安価に使用できる、工夫ですね、
年間計画をした上での材料準備する事が安価に仕入れる秘訣です
塩ビ材を1年以上在庫に置くと????
無垢材の杉材は1年以上在庫に置いてた何も問題が無い=長さ60センチほどの在庫材まで使いまわしできる、
無理、無駄なく最後まで使い切る事ができる、
無垢材は工夫をする事で無駄を無くする事ができる、
建材物は工場作成時のロットにより変わる為に使い切る事は????
年に1回開催 今年が12回目
毎回大村さん。大見さん・近藤さんの来賓を迎えて明城夏まりを開催
参加者資格
明城が住まいつくりをさせて頂いた方
明城に住まいつくりを紹介頂いた方
住まいつくりを検討中の方は含まれない
純粋に住まいつくりに係わった方だけとの親睦をさせて頂いています、
10年前に住まいつくりを、20年前に住まいつくりをさせて頂いた方もお見えに成ります、感謝です、
永いお付き合いが出来る事が最大の喜びです、
今年の参加者
私の自宅での夏祭り開催
昨年よりも増えました300名以上
私の周りでは工務店や大工さん、集合住宅展示場に出展している住宅メーカーさん、
設計事務所さんは、消費税8%に上がった後の受注状況は?
拘りを持つ工務店や大工さん、住宅メーカーさん以外は大変??
又
木材ポイント補助金は2015年1月完成引き渡しまでの物件にて終了する、
完成引き渡しを済ます為には2014年中に工事は完了すると良いね、
木材ポイント(最大60万円分の補助金)を受領するには2014年7月31日までに
契約は完了して無いと??
いよいよ持家に対する補助金政策は全て終わるかな?=噂ではブランド化事業もあと何年かな?
住宅業界を取り巻く今後の受注状況は???
1-個性を持つ拘りの住まいつくり=適正価格⇒適正価格とはユーザーが納得する価格、
2-拘りはないがデザイン性に優れている⇒ユーザーが希望するデザイン⇒ユーザーが求める価格
3-ユーザーの拘りに答える住まいつくり⇒価格帯は????
4-その他
今後残る工務店は?住宅メーカーは?大工さんは?設計事務所さんは?以上の業者では
当社は??
国産無垢材に拘る住まいつくりを進めていますが残れるか?=ユーザーが決めてくれるね、
1648万円の住まいつくりをモット安価にと思われる方には
(木造住宅では99%以上で採用されている工法にすると30万円ほど安価に成る)
二階建ての住まいつくり)では
1-2階の床板杉本実板を合板使用する変更する
2-独自開発したオブリーク工法中止して伝統工法に変更する
30万円程安価に出来る。(上記の変更する事を条件にする)
1648万円の住まいつくり=1618万円
(何故安価に出来るか=材料代金+現場施工費+工場加工費+設計費その他)
独自工法と伝統工法では貴方の目で見て頂くと、
大凡30万円の金額差は一目寮でわらると私は思います、
現在実験中の土壁付ける冬暖かい住まいつくりの実験結果が楽しみです、
現在私が個人的に体感した内容は当社の従来の建物と比較すると大変良いですね
平屋建ての住まい、通気工法+遮断熱工法採用しています、
確実に夏の日差しを遮断している、
現在実験棟では結果が出ています、 夏には遮断シートは確実に効果が出ている、
同業者の方・ユーザーの方土曜日・日曜日には展示しています、
是非見学ください。
7月24日勉強会に参加した、
高気密高断熱の住まいを見学した、見学した地域は冬はマイナス7~10度位に成る
又冬は北側ではバケツに氷が張る⇒春まで解けないと説明を受けた、
この地域と当社が生活している地域と冬の環境が大きく違う、だがね夏の環境は変わらない、
逆に暑いくらい?
地域に合った断熱効果を求める事が費用対効果では大切出ると考えた、
地域に合っているか(通気工法)を実物大の実験棟を作り実験中です、
エアコンを使わない輻射熱冷暖器を使用する(エアコンと違いへやの中の温度が一定に成る)
間仕切りごとに締め切ると各部屋に輻射冷暖房器がは必要になる、
個室にしないと2階建て(床面積40坪位)では一階に一台・2階に一台あればと現時点では思う、
実験建物は当社の基本である、無垢材100%使用する住まいつくりが基本です、
自然素材とはちがう= 無垢材100%使用する住まい
無垢材の住まいつくりは集成材や合板を使用しない住まいつくり、
無垢材の住まいつくりと自然素材の住まいつくりの違いは
皆さん考えてください、不明点を質問頂ければ回答します
自然素材の住まいつくりは(下記の材料を使用するすまいつくりを差します)
1-合板を使用する
2-集成材を使用する
3-石膏ボウードを使用する
4-グラスウールを使用する
5-化石原料を大量に使用する