私が感じる現状の工務店や設計事務所は?
私の友人や建材販売業者の方々現状のお仕事は如何ですか?
1人から5人位=地域で信頼されている工務店の親方が60歳以上の工務店さんはそれなりに、
だが40歳~60歳以下の工務店さんは住宅メーカーのお仕事を下請けしている方も?
住宅メーカーと同等の室内仕上げ (真っ白なクロス仕上げ?塩ビ製の建具など使用する)
価格競争の住まいつくりをしている工務店さんは?
現状は厳しい?のでは、当然に設計事務所も同じですね、
住宅作りは個性ある作り
個性あるが価格は住宅メーカーと同等以下の提案をする必要が有る、
これは簡単だと私は思う
住宅メーカーさんの多くは本社経費が40%位掛かる 残りの60%現場施工費
例として (私の思いです現実とは違う事を限定にしている)
2000万円の工事契約した住まいは= 800万円は本社経費
残りの1200万円が現場施工費
人件費や協力業者は地元の工務店さんが施工するから同じ費用がかる?
大きく違う内容は工業製品です、だがね私たちが仕入する金額は1,5倍位かな?
私たちが 2000万円の契約させて頂くと 20%~25%経費 500万円
現場施工費 1500万円
こうして考えると十分にユーザーの方々に検討して貰える工事金額に成ると思うが、
私の僻みです、
私の僻みを解消する為に9月上旬には名古屋市緑の現場ではこの建物を
何円で契約し家つくりを進めていますと現場でも公開します、
此れだ私の建築費が高額で有ればお客様に大きな迷惑が掛かります、
私には自信が有ります=ベニヤ板・集成材を使用しない、
国産無垢材100%使用する住まいつくり、
現場を確認頂くと納得して貰えると思います、
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