今日は一番書いては？事をあえて書きます、
又 書く理由は未だに明城はその単価で作れると問い合わせが有るからです、
当社の一番の弱い所は仕事量が切れる事です、＝どこの工務店でも同じですね、
何故一番弱いか、＝大工・左官・建具・家具を作る職人が全て社員であるからです、
社会保険、厚生年金に加入だから弱いのです、
多くの工務店では大工・左官・建具・家具を作る職人は請負制です、
結果仕事量が少ない時に人件費の保証が無いから明城と比べ強いのです、
明城は仕事量が多い時は残業して施工する、又社員ですから職人同士の協力体制が
請負の職人よりは安定している、
一番大きいのは住宅メーカーは請負金額よりまず３０％を本部経費として吸収します、
残りの７０％が現場の工事費です、これは企業として当然のことですね、
ここが明城は本部経費を必要としない分安価に出来るのです、
この内容をユーザーは知っていて知らないのでは？
ここをご理解いただくと明城の建物が何故安価か理解いただけると思う、
一度具体的に調査して貰えると嬉しいですね、
８月１６日午後２時から４時３０分まで中日ハウジングセンター見学に
入口から一番近い Ｎ社 営業マンとの会話 １時間の間に私の他に１人来場者あり
消費税が上がる＝来場者が多いですか→まだ感じませんね、来年からですかね、
１時間遊んでくれた、感じの良い営業マン（入社３年～５年目位かな）ボツボツ
転職したのではと振ると、良く解りますねなんて、冗談を話した、
次はＫ社 ここでは３５分位 私以外に来場者なし
ここの営業マンは住宅の営業に転職して１年４か月位かな？
何棟位契約したのと聞くと６棟契約した、現在契約間近のお宅が一棟ある、
君は優秀だねと振ると厳しさは此れからです、２年で１０棟以上契約ですから
収入はと聞くと
以前の企業が良かったからマダマダデス、
Ｓ社の営業マンと３０分ほど
当社では契約金額の３０％本社が持って行く残りの契約した金額の７０％で
地元の工務店と同じものを予算です、地元の工務店さんと競争すると良いものは
中々作れないですね、＝３０％取るから君の給料が多いのでしょうと振ると
私たちは基本給は？あとは営業成績による歩合給です、契約無くしては・・・・・・
私が考えても当然のことです、
歩合給だからと云われる時に営業成績が？
Ｉ 社 ４社目 名刺を出して見るだけと伝える
では営業マン方が見るだけの方は早く帰る良いに言われた早々に退散です、
勝手に一人で見ている１５分の間に来場者は私以外になし
Ｓ社 ５社目 前でのＳ社とはべつです、 名刺を出して伝える
ここも見るだけの方は勝手に見てくださいと事務所にお引き取りです、
１５分ほどの間来場者はゼロでした、
見るだけの方はお断りと云わないが相手にしない当然ですね、
メーカさんにより対応は様々ですね、
結論は
来場者が少ない事実でした、
地域型住宅ブランド化事業初の行事開始です
地域型住宅ブランド化事業と並行して進める
展示場建設中です、
自然素材家つくり研究会素材ブランド事業に採択された記念講演会を開催
２０１２年９月３日 午後２時３０分より
安城市商工会議所にて
、
講師 東京大学名誉教授 有馬たかのり先生
参加費無料 但し 事前申し込み必要です、
申し込み先 Ｅメール shacho@meigyou.co.jp
ＦＡＸ ０５６６－９２－０１６０
