2010年01月04日

２０００万の家　　自然素材無垢材の家

見学者の居ない展示場

昨日は住宅展示場に来場者が昨年と比較して多い？少ない？

確認に行った

私は一年に２回以上「正月とお盆は必ず行く様にしている」

同じ展示場に１０年以上確認に行っています、

今年は今までの中一番少ないと思う、

本当に少ないです、５社の展示場に入り私は建築屋ですと言い

名刺を出して色々と議論をさせて頂きました、

各社の営業マンが全て口を揃えた様にお客さんの来場が少ないと嘆いています。

景気が悪い→見学者が来ないこの言葉ばかりに思えた

今年の住宅業界は昨年以上に２月３月４月仕事が

少ない事を覚悟する事ですね

住宅展示場に出展しているメーカーは毎月二百万円は

経費が掛ると思います。この２００万円のお金が何処から出るの？

当然家を買う人から出るのです、十分な接待のお金は何円？

１年間の売上が五億円のメーカーは５０％以下です？

一棟の工事金額二千五百万円→毎月二棟の契約が無い計算です

単純計算ですが毎月契約金額の１０％以上が展示場の経費として消えていきます、商売として考えると　

必ず住宅価格の３０％以上は利益を上げないと成り立たないですね、

契約金額の例２０００万の家→２００万円が住宅展示場の維持費

残り１８００万円が実際の工事金額となりますね。

この現実を知る事も展示場を持つメーカーさんの販売ですね

では当社は分譲住宅兼展示場を運営しています

さあ〜経費は何円掛かる？１年以内に

分譲住宅として販売できれば維持費は０円です

この現実を皆さんは？この現実を確認の為に私は毎年展示場に足を運び確認行くのです。

九百八十万円の家を販売していますよ。

安価な家をお考えの方は展示場に足を運ばれる事を進めます、

私はもう一つの楽しみが有ります、

それは福袋を貰う事です、

福袋の中身を紹介します、